Un 14 de diciembre de 1882,
La Compañía de Tierras vende el primer lote de terreno a Pedro Rolando. Se trata del lote Nº 1 de la manzana 4 (norte de las vías férreas), ubicado en la esquina noroeste de Bv. Cañada (futura Sanguinetti) y calle Las turbias (futura Belgrano). Está compuesto por 18,50 m al sur sobre Bv. Cañada; 18,50 m al norte sobre Callejón bolivia; 55 m al este sobre calle Las Turbias y 55 m al oeste, lindando con el lote Nº 2 de la misma manzana. El terreno quedará registrado en la escritura Nº 186 certificada en la ciudad de Rosario el 21/5/1889, ante el Escribano Público Inocencio Bustos.Los libros de venta de terrenos de la Empresa «Argentine Land and Investment Co. Ltda.» permiten corroborar que la fecha es el inicio de un proceso de urbanización ininterrumpido, registrándose hasta 1885 un total de 82 compradores de lotes. Además, a fines del primer cuatrimestre de 1883, ya existirán la primera casa de comercio y la estafeta postal.El 6 de octubre de 1970, el Archivo General de la Provincia de Santa Fe dictaminará como Origen de Armstrong el día 14 de diciembre de 1882, basado en las investigaciones del historiador Delmo Daró y en la documentación por él presentada.
Fuente: Efemérides Armstrong.